フィールM西新宿

  • 東京都新宿区西新宿五丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 15階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
4,290万円
139.8万円/㎡
相場
4,321万円
140.8万円/㎡
1,839
3,493
5,148
6,803
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
140.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜5,148万円
113.8万円/㎡〜167.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月3日
フィールM西新宿
4,290万円（139.8万円/㎡）/ 7階 / 30.69㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,290万円139.8万円7階 30.69㎡ 1DK北東
2025/03/175,470万円135.4万円2階 40.4㎡ 1LDK北東
2025/02/265,670万円140.3万円2階 40.4㎡ 1LDK北東
2025/02/035,399万円130.3万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2024/12/045,499万円132.7万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2024/09/075,240万円123.3万円14階 42.5㎡ 1LDK北東
2024/07/154,550万円107.1万円12階 42.5㎡ 1LDK北東
2024/03/312,980万円97.1万円9階 30.69㎡ 1DK北東
2024/02/103,980万円96.0万円2階 41.44㎡ 1LDK南西
2024/02/103,280万円106.9万円9階 30.69㎡ 1DK北東
2023/11/054,500万円108.6万円2階 41.44㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は125.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27フィールM西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 4,290万円139.8万円30.69㎡1DK7階 / 15階建 北東2003年105戸SRC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/07/05シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円122.6万円25.94㎡1R2階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/07/24アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 4,090万円116.9万円35㎡1K4階 / 9階建 南2006年120戸RC
2025/07/19グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 4,980万円154.9万円32.16㎡1DK4階 / 9階建 西2004年109戸RC
2024/03/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 5,470万円144.6万円37.83㎡1LDK9階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2024/02/17FeelM西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 3,280万円106.9万円30.69㎡1DK9階 / 15階建 北東2003年105戸SRC
2025/07/20シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,980万円122.7万円32.44㎡1K1階 / 6階建 西2000年74戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2024/09/29ガラ・グランディ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 4,580万円138.9万円32.98㎡1K12階 / 15階建 西2005年121戸SRC
2025/06/29グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 4,800万円144.3万円33.26㎡1K3階 / 13階建 南2008年72戸RC
2025/04/01ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 5,498万円145.2万円37.87㎡1LDK5階 / 12階建 東1998年71戸RC
2024/08/07リヴシティ新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,800万円111.9万円25.03㎡1K6階 / 7階建 -2002年105戸RC
2024/11/18LIVCITYSHINJUKU1
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 2,700万円107.9万円25.03㎡1K6階 / 7階建 -2002年105戸RC
2024/02/21ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2025/07/29シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,480万円127.6万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2024/09/08スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 3,680万円106.5万円34.56㎡1K11階 / 13階建 西2002年69戸SRC
2023/11/26ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 3,600万円105.0万円34.27㎡1LDK3階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2025/02/21ユニロイヤル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 4,280万円140.0万円30.57㎡1R10階 / 14階建 東2006年130戸RC
2025/07/30日神デュオステージ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅12分 3,280万円109.2万円30.03㎡1R7階 / 10階建 東2004年64戸RC
2024/08/21ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 3,480万円115.1万円30.24㎡1DK3階 / 14階建 南西1999年76戸SRC
2025/05/28メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,134万円120.0万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 -1999年112戸RC
2025/07/26パレステュディオ新宿都庁前
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅7分 3,500万円146.1万円23.96㎡1Kバストイレ別2階 / 16階建 -2006年71戸SRC
2025/07/27デュオ・スカーラ新宿II
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅4分 4,000万円133.2万円30.02㎡1DK6階 / 12階建 南2003年59戸SRC
2024/03/15レジデンシャルステージ東新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 4,380万円119.2万円36.73㎡1DK10階 / 12階建 南2003年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積20.69㎡〜40.69㎡の平均販売価格
東京都
135.3万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
146.5万円/㎡
前年比+17.3%

マンション概要

マンション名フィールM西新宿
所在地東京都新宿区西新宿五丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
築年月2003年
階数15階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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